Dans le cadre de la loi Climat et résilience, le plan pluriannuel de travaux (PPT) devient obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Mais en quoi consiste-t-il réellement ? Le PPT a pour objectif d’anticiper et de planifier les
Cabinet engagé et responsable.
Votre patrimoine, au cœur de nos préoccupations.
Savoir gérer commence par bien s’entourer.
L'histoire d'un cabinet privé et indépendant
Notre cabinet de syndic est né d’une demande clientèle, insatisfaite de son syndic actuel. Nous avons constaté que, trop souvent, les copropriétaires étaient déçus et passifs face à la gestion de leur immeuble. Nous avons donc décidé de créer un cabinet de syndic qui propose des solutions personnalisées et efficaces, basées sur notre passion et notre expertise de l’immobilier.
Depuis, nous avons acquis une réputation de sérieux et de dynamisme, grâce à l’implication directe de nos collaborateurs et de nos dirigeants, Valérie Durand et Jordan Raud, ainsi qu’à la proximité avec nos clients. Chaque copropriété bénéficie d’un interlocuteur unique et stable, qui assure la gestion administrative, financière, technique et juridique de son immeuble, en respectant les règles de la copropriété, en optimisant les charges, en entretenant le patrimoine et en prévenant les litiges.
Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans tous vos projets de copropriété, qu’il s’agisse de travaux, de rénovation énergétique, de surélévation ou tout autre demande.
Nous vous invitons à découvrir notre histoire, nos valeurs, nos services et nos références sur notre site internet. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou de devis. Nous serons ravis de vous répondre et de vous rencontrer.
Excellence
Nous voulons faire tout ce qui est en notre pouvoir pour offrir le plus haut niveau de qualité. Rechercher sans cesse à nous améliorer, de maîtriser chaque détail et d’être exigeant envers nous-même.
Engagement
Nous nous engageons à faire plus que la normale et voulons dépasser toutes les attentes par notre implication dans la réalisation des missions qui nous sont confiées.
Intégrité
Notre intégrité n’est pas négociable. Elle réside en chacun de nos employés. Cette valeur guide chacune de nos pratiques professionnelles et commerciales et mise sur l’honnêteté, la transparence et l’équité.
Vivez nos valeurs, et vous n’aurez pas à en parler.
Notre fonctionnement et nos services
Réactivité pour une bonne gestion
Nous avons fait le choix de la qualité, du service et pour but, que chaque client soit un copropriétaire privilégié et disposant d’un interlocuteur unique pour toutes questions, quel qu’en soit le domaine.
Comptabilité en copropriété
Comprendre les comptes de son immeuble s’avère essentiel, notamment pour faciliter la prise de décision en assemblée générale lorsqu’il s’agit, par exemple, d’engager des travaux. Votre comptabilité sera tenue par notre service dédié véritable expert en la matière. Évitant toutes erreurs et certifiant vos plans comptables.
Maîtrise des charges et une force de négociation
Notre service ne se cantonne pas au strict minimum. Nous mettons en concurrence les entreprises afin de minimiser les coûts et respecter le budget. Nous réalisons des appels d’offres et négocions des marchés au plus juste prix. Engagement d’un minimum de trois devis pour tous travaux nécessaire à la sauvegarde de votre patrimoine.
Expertise sur le plan juridique
Nous sommes formés aux dernières législations applicables aux immeubles neufs et anciens. Mon Syndic Immobilier investit 5 fois plus que l’obligation légale dans la formation de ses équipes et accueille chaque année plusieurs alternants. Vous conforter et vous sécuriser dans toutes démarches sur le plan juridique est indispensable.
La Copropriété Digitale
Un véritable package de gestion « tout inclus » qui englobe l’ensemble des fonctionnalités nécessaire à une gestion complète. Notre service d’accès (Extranet) permet une démarche zéro papier. Sa facilité d’utilisation le rend ludique, tout en respectant l’ensemble de la réglementation.
Un nombre de visite garantie
Nos gestionnaires se rendent régulièrement à votre copropriété pour vous tenir informés de la gestion de l’immeuble. Des comptes rendus de visites sont transmis aux copropriétaires après chaque entrevue. Une offre sur mesure et un nombre de visites garanties tous les ans.
Combattre l’absentéisme des copropriétaires aux assemblées générales
Le principe est simple. Les copropriétaires se connectent à l’extranet dédié via un PC, une tablette ou un téléphone mobile le jour J, avec la possibilité de l’application mobile de vote en AG à distance.
Gestion des Evènements
Outil en ligne de déclaration d’incidents accessible par tous les copropriétaires, possibilité également de demandes ou de questions au syndic de copropriété ou aux membres du conseil syndical, incluant l’envoi de photos… Avec suivis en temps réel des démarches.
Un service multiple
Véritable expertise du marché immobilier local et parfaite connaissance de la copropriété nous vous accompagnons aussi pour la vente et la location de votre logement dans les meilleures conditions, le plus court délai et au juste prix. Des offres et conditions intéressantes si vous êtes déjà clients Syndic.
Les actualités de la vie en copropriété
En maintenant le contrat d’entretien, le syndicat des copropriétaires assume une obligation légale. Celles-ci veillent au bon état des bâtiments dont elle a la charge. En effet, cette obligation dépend de la sécurité et du bien-être des occupants. Quels sont
Que ce soit pour des raisons financières, de valorisation patrimoniale ou tout simplement pour le confort thermique et acoustique des copropriétaires, la rénovation de l’isolation des combles perdus des collectifs reste une priorité. L’isolation fait partie des opérations d’amélioration de
Au minimum une fois par an, le syndic convoque le syndicat des copropriétaires pour effectuer ce que l’on appelle une assemblée générale. L’assemblée générale émet le dispositif de décision de toute copropriété. Cela permet de voter les mesures portant sur
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur l’état technique général de l’immeuble. Il permet d’envisager d’éventuels travaux. Il est obligatoire pour certaines copropriétés (mise en copropriété, Division en plusieurs lots privatifs et communs d’un immeuble ou sur demande de
Depuis le 24 novembre 2018, la loi Elan sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique a établi des règles claires sur l’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles collectifs. Selon l’Insee, 18% des logements en France disposent
Dans un immeuble collectif réglementé par le statut de copropriété, il est nécessaire de suivre un formalisme spécifique pour entreprendre des travaux. Que ces travaux affectent les parties communes ou privatives, ils requièrent généralement l’approbation du syndicat des copropriétaires. Les
En 2023, le gouvernement se concentre sur les immeubles considérés comme ayant une mauvaise performance thermique. Ces bâtiments, appelés « passoires thermiques », sont caractérisés par une consommation énergétique et/ou des émissions de gaz à effet de serre (GES) très élevées en
Les 13 et 14 septembre 2023 marquent la première édition de Rénodays à Paris, un salon spécialement conçu pour les experts de la rénovation énergétique. À cette occasion, de nombreuses questions ont été rassemblées concernant des sujets d’actualité touchant particuliers,
En 2024, le domaine de la modernisation énergétique des habitations sera marqué par des avancées significatives visant à intensifier les initiatives d’économie d’énergie. Depuis octobre 2023, divers changements réglementaires sont déjà en place, incluant l’obligation du Diagnostic de Performance Énergétique
De plus en plus adoptée dans les résidences individuelles, l’autoconsommation solaire offre également des avantages significatifs en copropriété, surtout dans le contexte de l’autoconsommation collective. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Quels sont les bénéfices associés ? Et comment initier
Lorsqu’une rénovation majeure de façade est nécessaire pour un immeuble, cela nécessite de restaurer le crépi existant ou de mettre à jour ou changer le revêtement extérieur en place. Parfois, ces interventions exigent de réaliser une isolation thermique sur les
Il est crucial de comprendre la réglementation des VMC en copropriété pour assurer une qualité de l’air saine et une efficacité énergétique optimale dans les immeubles collectifs. Cet article vous accompagne à travers les règles et les travaux nécessaires pour
Nantes, ville d’histoire et d’innovation, abrite des monuments emblématiques tels que le château des ducs de Bretagne, le passage Pommeraye, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et les Machines de l’île. Mais sous les pavés de la capitale des Pays de la Loire
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